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近段時日，隨著國(guo)家(jia)及全(quan)國(guo)各地(di)(di)房(fang)地(di)(di)產去(qu)庫(ku)存(cun)政(zheng)策的出臺，房(fang)地(di)(di)產市(shi)場(chang)再掀(xian)熱(re)(re)潮(chao)(chao)。不可否認，現階(jie)段全(quan)國(guo)各地(di)(di)已(yi)經呈(cheng)現出“千方(fang)百計去(qu)庫(ku)存(cun)”、“力爭早日達成(cheng)去(qu)庫(ku)存(cun)目標”等火熱(re)(re)態勢。那么，作為房(fang)地(di)(di)產的下游(you)產業，這一波“房(fang)地(di)(di)產去(qu)庫(ku)存(cun)”熱(re)(re)潮(chao)(chao)，到底(di)會給地(di)(di)板行(xing)業帶來多大影(ying)響?能推(tui)動地(di)(di)板市(shi)場(chang)回暖嗎?

　　“去庫存”促進需求增長

　　新年伊始，“去庫(ku)存”成為國家(jia)經濟(ji)發展(zhan)的(de)(de)重要(yao)任務之(zhi)一，各項樓(lou)市(shi)(shi)新政(zheng)密切出臺。實施非(fei)“限購”城市(shi)(shi)下調(diao)房(fang)貸首付款(kuan)(kuan)比例(li)、調(diao)整職(zhi)工住房(fang)公積金賬戶(hu)存款(kuan)(kuan)利(li)率、調(diao)整房(fang)地產(chan)(chan)交易環節(jie)契稅等。目(mu)前，房(fang)地產(chan)(chan)作為支柱型行業的(de)(de)重要(yao)性凸(tu)顯，政(zheng)策密集(ji)出臺顯示政(zheng)府對(dui)房(fang)地產(chan)(chan)的(de)(de)呵護。

　　“房地(di)產去(qu)庫存”，對(dui)樓(lou)市(shi)的(de)繁榮會有很(hen)大的(de)刺(ci)激作用(yong)。在樓(lou)市(shi)升(sheng)溫時，上下(xia)游產業(ye)必將受到帶動(dong)而發(fa)展。對(dui)于(yu)地(di)板(ban)市(shi)場來(lai)講，房地(di)產“去(qu)庫存”將激活一部分潛在的(de)增量(liang)市(shi)場，帶來(lai)新的(de)增長需求。首先，對(dui)于(yu)地(di)板(ban)企(qi)業(ye)與商家來(lai)說，能提供更多與地(di)產商合作、工程招標(biao)、集(ji)團(tuan)訂單等重要商機(ji)(ji)。其次，地(di)板(ban)企(qi)業(ye)可從大中城(cheng)市(shi)向三(san)四線城(cheng)市(shi)拓展，開發(fa)新市(shi)場，培養新的(de)客戶群(qun)體，收獲生機(ji)(ji)和活力(li)。

　　“去庫存”推動行業洗牌

　　國(guo)家大力度(du)去(qu)(qu)房(fang)地產庫(ku)存(cun)(cun)，出臺了“降(jiang)首付”、“放開限購”、“降(jiang)稅率”等利好(hao)政策(ce)，可(ke)以帶動(dong)與房(fang)地產相關的行業，如鋼鐵、水泥，還有(you)地板等建材行業。縱觀去(qu)(qu)庫(ku)存(cun)(cun)效果：一線(xian)城市熱(re)鬧(nao)，二線(xian)城市平靜，三(san)四線(xian)城市沒什么動(dong)靜。

　　“去庫存(cun)”使得(de)地板(ban)(ban)行業(ye)發展(zhan)又有(you)了更多成長的(de)(de)機(ji)會(hui)(hui)。地板(ban)(ban)行業(ye)經過這(zhe)幾年“野蠻”生長后(hou)，慢慢到了洗牌(pai)、整合、部分(fen)(fen)退出的(de)(de)階段。經過競(jing)爭(zheng)，剩下若(ruo)干領(ling)導品(pin)(pin)牌(pai)將(jiang)占領(ling)市(shi)場的(de)(de)大部分(fen)(fen)份額。這(zhe)次國家的(de)(de)房(fang)地產“去庫存(cun)化”，對地板(ban)(ban)企業(ye)來說是正式洗牌(pai)和整合的(de)(de)又一(yi)個引爆(bao)點。有(you)的(de)(de)品(pin)(pin)牌(pai)會(hui)(hui)借機(ji)上位，有(you)的(de)(de)品(pin)(pin)牌(pai)會(hui)(hui)錯失(shi)機(ji)會(hui)(hui)而一(yi)落(luo)千丈，這(zhe)個機(ji)遇的(de)(de)獲得(de)需(xu)要資金(jin)、策劃和智(zhi)慧(hui)。

　　地板行業或迎新一輪增長

　　去庫存(cun)化政(zheng)策(ce)主要為了(le)刺激房(fang)地(di)產(chan)復蘇(su)，但還(huan)要看房(fang)地(di)產(chan)市(shi)場的走勢，若是房(fang)價(jia)穩步增長，房(fang)地(di)產(chan)行業將迎(ying)來春(chun)天。若房(fang)地(di)產(chan)庫存(cun)太大(da)誘(you)發悲觀情緒，將導致房(fang)價(jia)下(xia)滑劇(ju)烈，房(fang)地(di)產(chan)業將面臨(lin)寒冬。

　　如(ru)果房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)成功(gong)去庫(ku)存化，將(jiang)刺(ci)激一(yi)部(bu)分剛(gang)性(xing)需求的(de)(de)購房(fang)(fang)戶，這必(bi)將(jiang)刺(ci)激建(jian)材行(xing)業(ye)的(de)(de)銷售(shou)增長，地(di)(di)板產(chan)品銷售(shou)將(jiang)得(de)到(dao)回升。但這要視(shi)去庫(ku)存化的(de)(de)具體(ti)情況和(he)剛(gang)性(xing)買房(fang)(fang)者的(de)(de)多少(shao)而定，炒房(fang)(fang)者不在需求之列。去庫(ku)存化政策短期對地(di)(di)板市場(chang)的(de)(de)影(ying)響不大，如(ru)果去庫(ku)存化在今年得(de)以成功(gong)實現，明(ming)年的(de)(de)地(di)(di)板市場(chang)將(jiang)迎(ying)來新一(yi)輪增長，家居建(jian)材產(chan)業(ye)也將(jiang)形(xing)勢喜人(ren)。

　　房(fang)(fang)地(di)(di)產的(de)(de)(de)成交量(liang)與(yu)地(di)(di)板(ban)產品的(de)(de)(de)需求量(liang)成正(zheng)比。2014-2015年，受房(fang)(fang)地(di)(di)產市(shi)場(chang)(chang)的(de)(de)(de)影(ying)響，地(di)(di)板(ban)企業的(de)(de)(de)發展(zhan)呈現(xian)走低(di)趨勢，在(zai)一定程度(du)上(shang)制(zhi)約了(le)行(xing)業的(de)(de)(de)發展(zhan)。現(xian)階段，房(fang)(fang)地(di)(di)產利好政(zheng)策的(de)(de)(de)出(chu)臺將加(jia)快房(fang)(fang)地(di)(di)產去(qu)庫存，間接作用于地(di)(di)板(ban)行(xing)業，拉動經濟(ji)增長。另外，這(zhe)些(xie)政(zheng)策的(de)(de)(de)出(chu)臺對正(zheng)處于 “價格(ge)戰”的(de)(de)(de)地(di)(di)板(ban)企業來說，能給(gei)它(ta)們帶來市(shi)場(chang)(chang)轉(zhuan)機(ji)。